Турецкие и международные компании рассматривают возможность переноса своих заводов из Стамбула, где, по мнению экспертов, неизбежно сильное землетрясение, в более безопасные районы.

Турция расположена на активных линиях разломов, и здесь часто случаются землетрясения. В феврале прошлого года на юге страны произошло разрушительное землетрясение магнитудой 7,8 баллов, унеся жизни более 50 тыс. человек и разрушив тысячи предприятий.

По мнению экспертов, еще одним фактором, по которому компании хотят перенести свои предприятия из Стамбула, являются растущие расходы.

Однако по мере распространения производственной деятельности на анатолийские города цены в организованных промышленных зонах этих регионов тоже начали расти.

Провинции Эскишехир, Сакарья и район Бозюйюк провинции Биледжек кажутся лучшим выбором для компаний, планирующих переместить свои заводы.

Предприятия, находящие для своей производственной деятельности места в провинциях, которые, как считаются, менее подвержены землетрясениям, используют ценные территории, на которых расположены их нынешние заводы в мегаполисах, для различных коммерческих инвестиций.

Риск землетрясения и более высокие затраты являются основными факторами, по которым компании уезжают из Стамбула, сказала Макбуле Йонель Майя, генеральный директор TSKB Real Estate Appraisal.

По ее словам, компании сейчас уделяют первоочередное внимание рискам, связанным с ожидаемым землетрясением.

Согласно исследованию, проведенному TSKB Real Estate Appraisal, в связи с увеличивающимся спросом арендная плата в промышленных зонах растет в среднем на 120% в год.

Самый высокий рост был зафиксирован в провинциях Малатья, Конья, Анталья, Эскишехир и Сакарья. Увеличение значительно превысило годовой уровень инфляции.

По словам Майя, арендная плата в этих городах резко возрастает из-за сочетания нескольких факторов, таких как ограниченное предложение, высокий спрос и инфляция.

В регионе Мраморного моря арендная плата быстро растет, особенно в Сакарье и Коджаэли, отметила она.

Данные о повышении арендной платы указывают на то, что промышленники переносят свои предприятия в анатолийские города, добавила Майя.

«В таких районах, как Конья и Эскишехир, после землетрясений арендная плата подскочила более чем на 130%», — подчеркнула она.

Компании, которым необходимо построить новые заводы, фирмы, инвестирующие в энергетические системы, а также те, кому нужны площади для логистических операций, покупают земельные участки, пояснила Арзу Туран из риэлтерской компании Emart Gayrimenkul.

По ее словам, бизнес процветает на рынке недвижимости в организованных промышленных зонах за пределами Стамбула.

Источник