Из-за изменений в законах, касающихся аренды жилья, инвесторы стали бояться сдавать свои квартиры в аренду и начали покупать коммерческую недвижимость. Более высокая арендная доходность и сокращённый срок окупаемости привлекают внимание к этому сектору, что привело к увеличению спроса на 30%. В то время как бренды и мелкие предприниматели жалуются на высокие ставки аренды коммерческих помещений, инвесторы находят это привлекательным, особенно для сдачи в аренду крупных корпоративных объектов.
При покупке квартиры инвесторы могут окупить вложения через 200 месяцев из-за высоких цен, но в коммерческой недвижимости этот срок сокращается до 160 месяцев благодаря высоким арендным ставкам и возможности чаще менять арендаторов. Кроме того, в отличие от аренды жилых помещений, арендаторы коммерческой недвижимости не могут легко переехать из-за требований ведения бизнеса, что позволяет арендодателям договариваться о более высоких арендных ставках.
В то же время малые предприниматели сильно страдают от роста арендной платы. Несмотря на то, что арендная плата должна ограничиваться данными TÜİK, владельцы коммерческой недвижимости нередко превышают эти пределы, что создаёт сложности для бизнеса.
Наряду с этим, был принят новый закон, запрещающий наличную оплату аренды. Теперь арендаторы и арендодатели, производящие оплату или получающие её наличными, будут штрафоваться. Штраф составит 10% от месячной аренды, но не менее 5000 лир за каждый месяц нарушения.

Источник