Мне часто поступают вопросы, связанные с арендой недвижимости. Сегодня я бы хотел обратить ваше внимание на нюансы, связанные с составлением договора аренды 📝.

Советы для арендующих:

✔ Прописывайте в договоре аренды полный адрес, а также сроки вашего проживания. Даты должны быть прописаны полностью, графу адрес заполняйте, используя полные данные Тапу‼.

✔Обозначьте в договоре способ оплаты. Я советую совершать все операции путем банковского перевода, указывая: назначение платежа, данные получателя, полный адрес.

✔Составляйте договор аренды у нотариуса. Оспорить такой документ будет практически невозможно👍.

✔Помните, что хозяин имеет право поднять арендую плату, по окончании контракта, но только на процент инфляции, установленный TÜFE.

Советы для арендодателей:

✔Если Вы сдаёте квартиру с мебелью и техникой, то советую фиксировать все материальные ценности на фото и видео, прописывать каждую позицию в договоре, а также брать депозит. Условия по оплате депозита также прописываются в договоре✍.

✔В случае, если арендатор отказываются платить, либо же вносят оплату частично, вы имеете право обратиться к судебным приставам для взыскания задолженности, а также, обратившись в суд, на первом же судебном заседании получить решение о выселении неплательщиков.☝️

✔Помните, что по окончанию сроков проживания, прописанных в договоре аренды, арендатор имеют право остаться проживать в вашей квартире. Поэтому вместе с договором аренды я советую подготовить письменное обязательство (Tahliye taahhütnamesi) ✍. Данное письменное обязательство обезопасит Вас и гарантирует выселение арендаторов в указанные сроки.

✔Для того, чтобы договор аренды не был продлен автоматически еще на год, арендодатель за 15 дней до окончания договора, должен отправить официальное уведомление о том, что договор не будет продлен.

✔В случае, если договор аренды составлен в долларах, а лира потерпела девольвацию, то есть возможность, открыв судебное дело, пересмотреть стоимость арендной платы.

Помните, что при нарушении письменного договора можно защитить свои интересы. Это касается как арендодателя, так и арендатора ❗.

Задавайте Ваши вопросы в ЛС и комментариях.

С Уважением адвокат Özer Tuncay
https://www.russianturkiye.com/ad/russkoyazychnyj-advokat/